一周楼市热点
南京新房认购套，成交套，双双下降
14盘领取销许，受疫情影响无开盘项目
首批集中报名8盘报名人数出炉，中签率显著提高
11幅地块规划出炉
赛虹桥纯新盘案名公布，城市展厅已公开
江北2盘公开全新装修样板间
7月下半旬，疫情打乱了南京楼市开盘节奏，首批集中报名8盘均已经报名结束，超9千人报名，但具体开盘时间暂未定。上周末，赛虹桥纯新盘公布城市展厅、江北2盘公布全新样板间。此外，上周包括南部新城、两桥、迈皋桥以及仙林汇通路等11幅地块规划出炉。
根据南京网上房地产数据显示，南京楼市上周共认购新房套，成交套1，对比前一周认购套，成交套，认购量下降45%，成交量下降34%。
上周南京共有14盘领取销许，共计套房源入市。
其中，8个集中上市项目报名人数已出炉：
河西海玥花园推出套房源，报名人数人，综合中签率14%；
葛洲坝南京中国府推出套房源，报名人数人，综合中签率15.2%；
南部新城金基望樾府推出套房源，报名人数人，综合中签率28.2%；
金陵华夏中心推出26套房源，报名人数58人，综合中签率44.8%；
江核三盘中，启迪水木滨江推出套房源，报名人数组，综合中签率13.7%，同时启迪水木滨江也是三盘中报名人数最多的项目；
中交锦方推出套房源，报名人数组，综合中签率8.8%，是三个项目中中签率最低的；
江畔都会上城推出套房源，共报名人数组，综合中签率10.9%。
燕子矶万科燕语光年推出套收官房源，报名人数组，综合中签率29.6%。
由于这是新政颁布以来，核心区首批集中上市楼盘，买房人只能报名一个楼盘，因此不存在重合，三盘一共吸引了组买房人报名。
以江核此次的数据为例，年上半年，两隧之间的正核心（长江隧道与扬子江隧道之间）共计开盘14次，去化房源套，报名次，综合中签率为6.55%。
从单一数据来看，14次开盘，整体的报名人数是在不断下滑的，从3月长江时代、长江时代报名人数超万人（双报名通道，实际报名为人左右），到4月份基本集中在人以上，再到5月份出现多个楼盘余人次报名。最后时间推移到6月，千江凌云府余人次报名。
再从此次热盘集中上市，每人限报一盘来看，反差尤为明显，主要原因还是受政策影响，致使在多盘集中上市的情况下房票被严重分流。
对于买房人来说，新政一定程度上提高了中签率。3-4月，核心区楼盘开盘的中签率多集中在3-4%；到了5月份，中签率达到了6-8%；此次集中报名上市的楼盘，综合中签率高至11%，其中启迪水木滨江中签率更是达到了13.7%，这样的中签率要远高于此前核心区楼盘的开盘数据。
不过，也有网友表示，此次报名人数降低、中签率的抬升和南京此次疫情导致外地买房人减少有一定关系。23日晚，南京发布关于严格落实常态化疫情防控期间保持我市房地产市场平稳发展的通知，部署落实常态化疫情防控，其中提到，开盘选房需提供48小时有效核酸检测报告。同时，也有部分置业顾问表示，由于系统原因，不少客户都出现了报名未能成功的情况。
总体而言，新政的出台限制了一号多摇的情况，在很大程度上限制了单一楼盘的热度，提高了热盘的中签率，对于买房人来说是个利好消息，市场风向发生转变。
开盘方面，受疫情影响，上周南京暂无开盘。
新盘动态方面，上周共有11幅地块规划出炉：
周末，赛虹桥纯新盘上海铁路G68项目案名曝光为上铁·淮风晓月，项目位于新模范马路的城市展厅已经公开。项目拟建26-33F的9栋高层和1栋商业，据传户型95-㎡，预计最快四季度首开，毛坯房限价4.1万/㎡。
去年11月20日，上铁以37亿底价摘得赛虹桥G68宅地，楼面价元/㎡。按照主城市面上升级装修包估算，未来全装修房价直逼4.6万/㎡，也有小道消息称在5万/㎡左右。（具体以正式公布为准）
该楼盘属于主城赛虹桥板块，附近会配建一所全新小学，板块配套比较成熟.交通方面规划地铁8号线，靠近10号线中华门站，同时周边的公交系统也很完善；商业方面板块有大型商业综合体虹悦城，旁边有大型苏果社区商店，底商药店、熟食、菜场等，休闲购物一应俱全；教育方面区域内有雨花台区实验幼儿园长虹路分园、南京一中实验学校。
G68项目是安德门货场铁路土地综合开发项目一期地块，后面还有二期商业、教育用地以及三期住宅用地。
根据地块出让条件，竞买人必须需将宁芜铁路改造工程的铁路场站、线路工程等统一联建。这也意味着，困扰着南京人多年的宁芜铁路，或将迎来新的进展。G68项目预计今年下半年上市，和旁边的二手房存在一定倒挂。
上周末，江北雨山路地铁口纯新盘龙湖天曜正式对外开放的是建面约㎡的基础装修样板间和建面约㎡的升级装修样板间，装修标准为元/㎡。
部分精装修标准：
入户钢木门：王力或同等品牌；
入户电子门锁：海贝斯或同等品牌；地面实木复合地板+木塑踢脚线：书香门第或同等品牌；晾衣架升降+照明：好易点或同等品牌；厨房玻璃移门：“天曜府”定制；
厨房电器：方太或同等品牌；净水器：滨特尔或同等品牌。
部分基础专修标准：入户钢质门（包含机械锁）：和乐或同等品牌；
阳台外墙涂料：三棵树或华德或德普威；厨房油烟机、灶具：长虹（油烟机）、老板（灶具）或同等品牌。
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