今日看点
1、江北雨山路低密洋房龙湖天曜迎来首开，套房源基本售罄
2、城南纯新盘规划曝光！新建12栋高层住宅，毛坯限价元/㎡
3、江北珍珠泉板块将新添一座大型商业，22栋10-18F低密住宅来了
01
就在昨天下午，南京江北雨山路低密洋房龙湖天曜迎来首开。龙湖天曜在御锦天大酒店首次开盘，推出套房，全部都是8-11层的低密度洋房，首付只要3成起，户型建面约、㎡，全装修均价仅元/㎡，高配升级装修包定价元/㎡。预计年交付。
由于项目都是8-11层的洋房，居住舒适度高，配套完善，共吸引人报名，整体中签率39%，据了解，截止昨天下午5点左右，龙湖天曜套房基本卖光！
项目首开户型如下：
建面约㎡三房两卫户型，三开间朝南，主卧套间设计，格局方正，没有浪费空间。
建面约㎡户型得房率近90%（含飘窗阳台不计入产权面积部分），远远高于普通高层住宅。三开间朝南，主卧大套房设计，中西双厨设计，朝南阳台开间约8.3米。
项目升级精装包标准如下：
带有威能的地暖、日立的中央空调，百朗的新风系统，方太油烟机、灶具、消毒柜、洗碗机；还有净水器、凉霸等。
开盘现场：
1、看中项目品质！多号直言：什么楼层我都要！
现场有多号买房人，直言：“其实南京很多楼盘，品质都不怎么样。但龙湖是大开发商，之前做的楼盘，都很好！而且，天曜旁边又是地铁，又是天街、花园路中小学，买这个房子，肯定不会出错！我今天来，就是给他们收尾的，剩什么我都要，销售之前和我说了，这个盘，下次开盘，首付就要5成起了，那门槛就高了！”
2、楼盘靠近河西！95后美女，年薪20万，婚前买房，纯当存款！
现场还有一位在河西工作的美女过来买房，她表示，“社畜太惨了，我今天好不容易才请了半天假，一下班就赶过来了，销售一直打电话催我，急的我午饭都没吃。我就是想在婚前买一套房，我父母也很支持，他们这次给了我首付，以后我自己还贷款。现在我年收入大概20万，还房贷还是可以的，也当做存钱了。”
3、价格惊喜！南京本地人，现场兴奋道：终于能买到底跃！
现场还有位南京本地人，表示自己就是冲着底跃来的，其实我的预算就万，最近江北的楼盘首付都是8成，连个最小的户型都买不到。没想到这次龙湖天曜，首付只要3成，我终于能买底跃了！
项目最终所有房源全部售罄，这次首付3成着实给很多想要买江北的买房人一个惊喜，让很多人都有了上车的机会，期待项目下一次的加推！
02
城南板桥又一纯新盘规划出炉，中冶G35项目将新建12栋高层住宅，毛坯房限价元/㎡。
就在昨天，南京市规划和自然资源局发布了关于NO.G35地块项目规划设计方案批前公示，内容如下：
NO.G35地块位于雨花台区板桥新城，东至新湖大道、西至三号街、北至凤集大道。
总用地面积约5.95万方，地块规划用地性质为R2二类居住用地，1.0＜容积率≤2.6，建筑高度≤m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
地上主要建设11栋31-33层住宅、1栋21层租赁住房及配套商业用房等，地下主要建设地下停车场及其它配套用房。
南京首场集中拍地，城南G35地块经过21轮竞拍+1轮摇号被中冶拿下，成交总价25.1亿元，楼面地价元/平，毛坯限价元/㎡，加上装修包等因素，后期上市价预计将达2.7万/平。
值得一提的是，根据效果图和平面图显示，项目西北角规划了一所12班幼儿园，北侧还规划有一所36班小学，这些大概率将是项目未来的教育配套。
中冶G35地块位于板桥新城东北组团内，区域发展成熟，附近有吾悦广场、花生唐、医院、力学小学分校、金陵华兴学校、板桥中学等，生活配套完善。
新房方面，附近有宋都柏悦府和宝能翡丽河滨，均价约2.7万/㎡，另外，附近二手房也不少，挂牌均价在2.5-2.6万/㎡。
随着主城置业门槛不断攀升，3成首付的板桥给了刚需一丝温暖，目前，板桥单价约2.5万/平左右，性价比高，适合刚在南京落脚的年轻人和投资客。期待这个项目的早日上市！
03
除了中冶G35项目最新规划出炉外，江北顶山街道的华昌G88地块的规划也同步出炉！
根据规划，华昌G88地块项目将打造23栋10-18F的住宅，1栋18F的租赁用房，5栋物业用房，2栋14F的酒店，以及一座大型商业。
G88项目总用地面积977.62㎡，可建设用地面积.13㎡，分A、B、C、D四个地块:
A地块用地性质为R2二类居住用地，用地面积.89㎡，1≤容积率≤2.2，绿地率≥20%，建筑高度≤60(m)，建筑密度≤20%，包括12栋18F住宅、地下车库及其配套用房。
B地块用地性质为Bb商办混合用地，用地面积为.78㎡，容积率≤2.2，绿地率≥25%，建筑高度≤60(m)，建筑密度≤40%，主要功能为商业、酒店、地下车库及其配套用房。
C地块用地性质为R2二类居住用地，用地面积为.99㎡，1.0容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑高度≤60(m)，建筑密度≤20%，包括5栋17-18F住宅、地下车库及其配套用房。
D地块用地性质为Rb商住混合用地，用地面积为.47平方米，1.0容积率≤1.8，地率≥30%，建筑高度≤35(m)，建筑密度30%，包括6栋10-11F住宅、商业、地下车库及其配套用房。
除此之外，地块北侧规划4号线轨道交通珍珠泉站点、小学、KV变电站及社会停车场，西侧规划有幼儿园，东侧现状有加油加气站。
据悉，该地块于年12月，经过1轮竞价，被华昌以27.2亿的总价夺得，楼面价元/㎡，毛坯限价元/㎡，加上精装包之后的价格或将达到3万/㎡左右。
值得一提的是，华昌集团耗资88亿在珍珠泉打造了华昌龙之谷，是一个集观光、休闲、娱乐等于一体的旅游综合体，也是亚洲最大的室内乐园，其中乐园部分为龙谷小镇、奇幻未来、雨林秘境、风暴海滩及龙藏山谷五大核心板块。
龙之谷预计很快开园，期待这个游乐园早日营业！
最高下调9.2%！这个一线城市住房限价降了
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