据网友爆料
本人在地产行业多年，最近听说马陵山镇4亩土地竞拍万，根据经验我粗侧镇房价如下：一、房价预测分析：1、土地成本在满容积率建设下楼面价为：.57元/㎡2、政府规划、人防、消防、供电、供水等部门规费应接近：元/㎡3、如按规范建设建安成本（暂估6层建筑）应接近：元/㎡4、配套绿化、道路建设最省要近：元/㎡直接成本就近：元/㎡财务（贷款利息、政府税费）暂计25%折算：元/㎡成本合计约近：元/㎡以上成本都按少的计算，项目为商业用地一层、二层及上层区别定价各位自己估算镇房价要到多少，个人感觉直逼市区房价附地块图片：在大环境前景这么不乐观前提下不由惊叹感慨以下三点：
1、镇政府不许私翻建逼着房价上涨；
2、镇房价直逼市房价是逼死镇老百姓和年轻人的节奏；3、4亩地没有和老电影院整体规划建设是重大失误；谁来关心这些？谁来买单？美丽的马陵山镇这么得天独厚的环境，搞的成这样真是可悲可叹！欢迎讨论！
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