今天，江北正核雨山路板块纯新盘龙湖天曜正式公开样板间，龙湖天街TOD+城市低密洋房的王炸产品，吸引了一大批购房者在酷暑中排队参观。
小编了解到，项目预计8月首开5栋楼，分布于11、15、16、19、21号楼，共套装修房源，户型建面约、、㎡。
其中11号楼均为平米的户型，15号楼均为平米的户型，16、19、21号楼均为平米的户型，毛坯限价元/平，预计首付3成起。
江北第三座天街，雨山路龙湖天街的住宅龙湖天曜售楼处最快本月公开！
这是南京首个天街TOD项目，不仅将打造低密度洋房，同时，还将打造有约17万方的南京第五座天街！
龙湖天曜是龙湖集团在南京打造的首座天街TOD综合体项目，位于江北正核雨山路中央居住区的核心位置，紧邻地铁10号线雨山路站，3站即达江北核心区；通过长江五桥通往河西仅10分钟左右。
项目首开主要推出-㎡8-11层低密洋房，也是目前整个江北唯一在售的地铁洋房，合计套房源，全装修交付，预计今年8月上市。
G地块经过五轮竞价，最终由重庆龙湖企业拓展有限公司（龙湖）竞得，楼面价元/㎡，总价26.4亿！
根据规划，项目分为A、B两个地块打造，其中A地块打造20栋8-11F的小高层住宅以及相关配套；B地块3栋公寓、龙湖天街商业等相关配套。总规划设计图：A地块：20栋小高层住宅，毛坯限价2.8万/平，为雨山路住宅市场带来新的活力！
项目四至：A分区南至台北路，北至卓溪路，西至光明路，东临学校用地
用地性质：R2二类居住用地
用地面积：.59平米
容积率：1.0＜容积率≤1.8
总建筑面积：16.38平方万米
项目规划：A区域规划建设20幢高层，其中规划13幢11F楼栋、3幢10F楼栋、2幢9F楼栋和2幢8F楼栋，楼间距约41m。
B地块：南京第五座龙湖天街，区域综合体担当
项目四至：东临规划居住社区中心，南至建设路，西至光明路，北至台北路
用地性质：Bb商办混合用地
容积率：容积率≤2.0
总建筑面积：31.52平方万米
建筑规划：B分区由商业区和酒店式公寓两个部分组成
项目共包含20栋住宅，层高设计为8-11层，其中1#、7#楼为9层，3-4#楼为8层，6#、9-10#楼为10层，5#、8#、11-21#楼为11层。
值得一提的是，G地块作为雨山路首个“双限”地块，毛坯限价2.8万/平米，最高销售单价不得超过售价均价的%（装修价格另行核定）。
毛坯限价2.8万/平米，全精装售价3万/平米，有升级包，价格待定。
户型解析：
平三房两厅两卫
关键词：得房率高，南北通透，宽景双阳台设计，主卧套房，独立玄关无过道浪费面积，客餐厨一体化设计。
平四室两厅两卫
关键词：得房率高，南北通透，宽景双阳台设计，无过道浪费面积，客餐厨一体化设计，主卧套房，独立玄关。
平四室两厅两卫
关键词：得房率高，中西厨设计，南北通透，客厅开间大（开间5.1米），宽景阳台，无过道浪费面积，豪华主卧套。
根据规划，项目住宅内部将设置“两进、两轴、一环、六大秘境”度假酒店级园林，通过“看”、“听”、“触”、“感”、“闻”五种感受，由浅入深，让业主深刻体验五维景观。
天曜整体景观动线也因此而来，精琢翘楚江北的五维谧境花园，同时精制中央景观轴与灵动水景，打造精装单元入户大堂，并为不同年龄段规划特色活动场域，使其成为江北难得的全龄全享的生态住区，小区内部特色设计有：
1、震撼归家礼序轴线
2、大区入口人车分流
3、全龄段乐活运动空间
4、龙小湖主题儿童乐园线
5、森系有氧跑道线
6、多功能社区会客厅
沙盘部分实景如下↓↓
龙湖的园林景观一直为业界传颂，龙湖天曜再次创新自己的标准——度假酒店级园林规划设计理念，打造“城市中的度假园林“。
园区的单方景观成本，均高于周边其他品牌开发商打造的楼盘，绿化率高达35%！
天曜项目效果图
在快节奏的生活里，天曜希望未来的业主可以健康科学的生活，未来园区内会打造一条约米森系主题跑道，且与人行路分隔开来。
根据项目建筑布局，同时结合对全龄人群的全天活动类型调研，打造了全时、全龄、全身关怀的共享社区，将场地天曜社区划分为六大空间庭院。
天曜项目效果图
了解到，项目预计8月首开5栋楼，分布于11、15、16、19、21号楼，共套装修房源，户型建面约、、㎡。
其中11号楼均为平米的户型，15号楼均为平米的户型，16、19、21号楼均为平米的户型，毛坯限价元/平，预计首付3成起。
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